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옳은지는 분명 전혀 종이봉투를 그런데 박수갈채를 보겠다는거야?경기도 남양주시 별내동에 위치한 남양주왕숙 A-1, A-2블록 주택전시관 1층에 마련된 단지 모형도 신혜원 기자3기 신도시 중에서도 최대 규모인 남양주왕숙지구의 첫 본청약이 내달 진행된다. A-1, A-2블록 총 1030가구가 공급되는 남양주왕숙은 새 정부 첫 3기 신도시 공급이자 올 하반기 본청약 첫주자라는 점에서 시장의 관심이 큰 사업지구다.
지난 25일 찾은 경기도 남양주시 별내동에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 남양주왕숙 A-1, A-2블록 주택전시관은 3기 신도시 중 가장 큰 규모로 조성된 만큼 웅장한 외관을 자랑했다. 26일부터 일반에 개방되는 주택전시관은 유휴기간에는 지역주민을 위한 복합문화공간으로 활용될 예정이다.현대위아주가
주택전시관 1층에는 방문객 상담부스와 단지 모형도 등이, 2층에는 A-1블록 59㎡(이하 전용면적) A타입, A-2블록 55㎡ 유니트가 마련돼 있다. A-1블록은 59㎡A타입 484가구, 59㎡B타입 145가구 등 총 629가구, A-2블록은 46㎡ 57가구, 55㎡ 344가구 등 총 401가구 본청약이 이뤄지는데 전시된 두 유니트 모두웨이브일렉트 주식
신혼부부 및 청년 등 1인가구부터 2~3인가구에게 적합한 구조였다.
59㎡A타입은 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 2개로 구성된 설계로 안방 내 드레스룸과 파우더룸이 갖춰져 있다. 무상옵션으로 맞붙어 있는 2개의 침실을 터 더욱 넓게 공간을 활용할 수도 있다. 이혁진 LH 남양주사업본부 주택건설1팀장은 “4베이(bay) 구조에 남향을 갖주식하기
추고 있고 맞통풍이 가능하게 설계돼 거주 환경이 우수하다”며 “입주민분들이 굉장히 선호하는 타입”이라고 설명했다.
거실, 주방, 침실 2개, 알파룸, 욕실 2개 등의 구조인 A-2블록 55㎡ 유니트 또한 면적 대비 공간 효율성을 극대화한 설계가 눈에 띄었다. 발코니 확장을 통해 거실 및 침실의 개방감을 확보했고, 알파룸 가벽도 터 침실 공바다이야기무료
간을 넓게 사용할 수 있게 했다.
아이를 키우는 가구에게 유용한 거실 월패드의 ‘숏패스’ 기능 또한 눈길을 끌었다. 숏패스 기능은 LH가 공급하는 공공주택 중 최초로 도입된 기능으로 설정된 시간 동안 세대 호출없이 방문객이 공동현관을 통과할 수 있는 시스템이다.
LH 분양관계자는 “기존에는 방문객이 공동현관에서 세대호출하주식로봇
면 집주인이 열어주는 식인데 벨이 울리면 곤란한 시간에 숏패스를 설정 해놓으면 문열림 버튼을 따로 누르지 않아도 방문객이 출입할 수 있다”며 “어린 아이를 키워 벨이 울리면 안된다거나 집들이를 해서 다수의 인원이 짧은 시간 내 방문한다 할 때 실용적인 기능”이라고 말했다.
또한 2개 블록 모두 무인택배, 인공지능(AI) 주차유도시스템을 비롯해 세대 환기시스템, 대기전력 차단장치 등이 설치됐다.
전 가구가 소형 타입으로 조성됐지만 공간 효율성을 키운 남양주 A-1, A-2블록은 교통 측면에서도 좋은 입지를 갖췄다는 평가를 받는다. 사업지구 인근 풍양역에 4호선·9호선 연장선이 개통될 예정이고, 수도권광역급행철도(GTX)- B노선, 강동하남남양주선(지하철 9호선 연장선), 경춘선 3개 노선이 연결되는 왕숙역(가칭)이 생긴다. 수도권제1순환고속도로와 세종-포천고속도로도 인접해 있다.
단지 인근에는 왕숙천 수변공원, 선형공원이 있고 다함께돌봄센터 등 여러 아이돌봄시설도 배치된다. 아울러 정부 및 지자체는 남양주왕숙지구가 베드타운으로 전락하지 않도록 신도시 내 120만㎡ 규모 왕숙도시첨단산업단지 조성을 추진하고 있다. 카카오데이터센터·우리금융 금융연구개발센터 등과 이미 투자협약을 맺었고 자족형 신도시를 만들기 위해 여러 기업들을 유치하겠다는 계획이다.
분양가는 A-1블록 59㎡가 평균 4억5433만원, A-2블록 46㎡ 3억5133만원, 55㎡ 4억1770만원 수준이다. 지난해 11월 예정됐던 본청약이 8개월 미뤄지며 확정분양가가 2022년 사전청약 당시 고지했던 추정분양가에 비해 약 8000만원가량 높아지긴 했지만 3기 신도시 내 타 사업지구, 남양주 별내, 다산신도시 민간분양에 비하면 가격이 합리적이라는 분석이다. 올해 상반기 본청약을 진행한 3기 신도시 부천대장 59㎡는 평균 5억2000만원이었고, 고양창릉 55㎡는 5억5000만원 수준이었다.
A-1블록은 공공분양으로, A-2블록은 신혼희망타운으로 공급돼 젊은 부부들의 수요가 집중될 것으로 보인다. 사전청약 당첨자는 26~27일, 일반청약자는 28일~내달 3일까지 주택전시관을 방문할 수 있고, 4일 본청약 접수가 시작된다.
분양가상한제가 적용돼 전매제한은 있지만 실거주 의무는 없다. 무주택 신혼부부의 경우 소득·자산 등 입주자격을 충족하면 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하다.
한편 25일 남양주왕숙 A-1, A-2블록 주택전시관에선 개관식이 진행됐는데 이한준 LH 사장, 김규철 국토부 주택토지실장, 주광덕 남양주시장 등을 비롯해 정부·지자체·유관기관 관계자들이 참석했다.
김 실장은 “남양주왕숙에서의 첫 분양을 시작으로 하반기에 수도권에서 공공주택 1만2000가구를 공급할 예정”이라며 “차질없이 공급될 수 있도록 잘 준비하겠다”고 밝혔다.
이 사장 또한 “남양주왕숙 본청약이 안정적인 주택공급을 알리는 시그널이 될 것으로 기대한다”며 “왕숙지구는 GTX-B노선과 9호선 연장 등 우수한 교통인프라를 갖추고 있어 수도권 동북부 지역 성장을 견인할 것”이라고 말했다. 신혜원 기자
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